户型是房屋的命脉，但是很多人却不会看户型，更有甚者，连户型图也看不懂。户型好坏怎么看呢，下面板材十大品牌新西兰智阁小编给大家说道说道。




一、户型结构的选择
房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。接下来就来告诉大家，什么样的户型是好户型。好户型通常有5个基本标准。

1、整体形状方正
方正其实不是单指整套房子一定是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

2、面宽大、进深短
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深很深，光线从窗外投射进来照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光进行辅助照明。

3、没有暗间
暗间是指没有自然采光，通风效果很差的空间。现在有很多户型中卫生间会有没有窗户，采光较差、除湿通风完全要依赖电器设备。这样的空间结构对于人体健康的影响是不利的。

4、房间大小适中
房间是越大越好吗？当然不是。房间太大会感觉比较空旷没有安全感，难以营造温馨的气氛，但是房间太小又会让人感觉压抑、局促、不舒适。合理的范围在15-20㎡左右

5、动线合理
动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。在房间里做事情、走动，能满足基本的生活习惯。



一般来说，房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关，越是全家人活动最多的区域，比如厨房、餐厅、客厅。因为开门关门的时候会有些声音，烧菜做饭的时候厨房的声响很大，全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天，在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大，这几个地方要位于房子的前部。而在卧室休息和在书房阅读需要安静，这几个房间要位于房子的深处，也能尽可能不受其他人干扰。卫生间是每人每天使用频率最高的地方，从各个房间到卫生间，最好都能以最短的距离到达。

二、户型优缺点分析

1、看户型的位置
首先，看清小区位于楼栋的方位；其次，看户型的朝向，户型主要房间的朝向；再次，看户型的采光、通风、日照。
注意事项：首先，应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

2、看户型的布局
首先，功能分区。客厅、过厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、浴室、洗衣房、书房、电脑间、吧台、花园、阳台、健身房等。
其次，面积规划。每个房间的面积数量卧室12、厨房6、卫生间5平方米、开间进深尺度开间2.7-3.9米，进深度4.2-5.2米。
注意事项：重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

3、看户型的动线(交通)
首先，看动线，看户型的动线是指人在各房间之间活动的流动线路。
其次，户型中的动线入口、客厅、厨房、卧室、厕浴。
再次，次要路线客厅到卧室、客厅到餐厅、客厅到浴厕、卧室到浴厕、卧室到餐厅、厨房到厕浴、餐厅到厕浴、卧室到书房。



三、买房选房好户型具备以下几点
1、选好户型要看线路的长度，如果线路短，过道面积就比较少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，确不会布置成“U”型和“O”型。

2、选好户型次要线路基本上和主要线路共用一条线路，可以说户内过道只占用一条纯交通面积，几乎的门都开向这条线路。

因此，新西兰智阁小编提醒准购房者选户型是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积小、使用面积利用率较高的好户型。